A.P.I.CO., in collaborazione con gli Sponsor, pubblica la circolare N. 6/2024 dell’Ordine
Circolare N. 6 – 25 novembre 2024
EDILIZIA
OBBLIGO DI VARIAZIONE CATASTALE POST INTERVENTI SUPERBONUS
Variazione catastale dopo Superbonus: quando va fatta?
La Legge di Bilancio 2024 ritiene necessario dichiarare variazioni catastali in caso di aumento di vani e volumetrie, ma anche se si stima un incremento del valore dell’immobile.
AGIBILITÀ E REGOLARITÀ URBANISTICA
Consiglio di Stato 24 settembre 2024, n. 7740
L’agibilità può essere considerata sufficiente prova di regolarità urbanistica?
Una nuova sentenza del CdS ribalta la posizione secondo la quale l’agibilità non proverebbe la regolarità urbanistica-edilizia di un fabbricato.
DIRITTO DI VEDUTA PANORAMICA DA IMMOBILE PRIVATO
Il Consiglio di Stato, con la sentenza del 6 settembre 2024, n. 7464, chiarisce che la tutela di una veduta panoramica come valore aggiunto all’immobile va valutata caso per caso, non basta da solo il requisito della “vicinitas” per l’annullamento del titolo edilizio del vicino.
BUILDING INFORMATION MODELING – BIM
Nuova Norma UNI EN ISO 7817-1:2024
UNI EN ISO 7817-1: la nuova norma sul Building Information Modeling
BIM e normazione: la UNI EN ISO 7817-1:2024 sostituisce UNI EN 17412-1:2021. Scopri le novità!
FISCALE
PLUSVALENZA DA SUPERBONUS IN CASO DI VENDITA
Studio del Consiglio Nazionale Notariato N. 15-2024/T
Dal 2024 fa plusvalenza la vendita di immobili agevolati con Superbonus.
In base a quanto previsto dal comma 64 della Legge di Bilancio 2024, per gli immobili diversi dall’abitazione principale e non ottenuti tramite successione sui quali sono stati effettuati interventi agevolati con il Superbonus al 110%, è prevista un’imposta sulla plusvalenza del 26% generata dalla loro vendita nei successivi 10 anni.
L’imposta sulla plusvalenza, pertanto, colpisce per un periodo di dieci anni chi vende una seconda casa, a meno non sia stata ereditata o donata.
Quando va pagata e come si calcola? I chiarimenti del Fisco.
SPESE DOCUMENTATE PER INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ANTISISMICO DETRAZIONI DEL 110%
Il DPCM 17 settembre 2024, recante la definizione del contenuto, delle modalità e dei termini delle informazioni da trasmettere all’ENEA e al Portale nazionale delle classificazioni sismiche-PNCS per usufruire delle detrazioni fiscali nella misura del 110% delle spese documentate per interventi di efficientamento energetico e per interventi di efficientamento antisismico.
LL.PP.
AFFIDAMENTI DIRETTI
L’affidamento diretto nel nuovo codice appalti è uno strumento di semplificazione delle procedure di approvvigionamento di beni, servizi e lavori.
Ecco cosa prevede il nuovo codice appalti e il vademecum dell’ANAC.
SOSTITUZIONE DEL PROGETTISTA IN GARA D’APPALTO INTEGRATO
Consiglio di Stato 19 settembre 2024, n. 7496
Il Consiglio di Stato ha chiarito che la sostituzione del tecnico progettista durante una gara di appalto integrato è consentita, a condizione che il professionista non sia considerato parte integrante dell’offerta.
INCENTIVI TECNICI NEL NUOVO CODICE DEGLI APPALTI
Delibera Corte dei Conti N. 297/2024
Tutte le novità introdotte dal nuovo codice appalti 2023 per gli incentivi alle funzioni tecniche? Attività incentivabili, tetti massimi, bonus per gli strumenti digitali, incentivi tecnici, come calcolarli negli accordi quadro.
La Corte dei Conti per il Veneto precisa che negli accordi quadro il calcolo dell’incentivo delle funzioni tecniche va effettuato sulla base dell’importo di ogni singolo contratto applicativo e non sull’importo massimo dell’accordo quadro per attività di lavori servizi e forniture.
In pratica, gli incentivi dovranno essere individuati nel quadro economico di ogni singolo contratto applicativo per l’importo effettivamente ordinato.
PREVENZIONE INCENDI
PREVENZIONE INCENDI
CORPO NAZIONALE DEI VIGILI DEL FUOCO – AGGIORNAMENTO TARIFFE PER SERVIZI A PAGAMENTO
Decreto 11 ottobre 2024 (G.U. Serie Generale n. 249 del 23/10/2024)
È stato pubblicato il Decreto 11 ottobre 2024, in vigore dal 24/10/2024, che reca disposizioni sull’aggiornamento delle tariffe dovute per i servizi a pagamento resi dal Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco.
SICUREZZA
PATENTE A CREDITI NEI CANTIERI EDILI
Patente a Crediti Cantieri: cos’è, come funziona, come adeguarsi.
Obbligo della patente a crediti per la sicurezza nei cantieri edili dal 1° ottobre 2024.
Si osserva che l’Ispettorato nazionale del Lavoro ha fornito prime indicazioni e chiarimenti prevedendo in fase di prima applicazione dell’obbligo la possibilità di presentare una autocertificazione/dichiarazione sostitutiva con efficacia fino alla data del 31 ottobre 2024.
A partire dal 1° novembre 2024, per operare in cantiere, sarà indispensabile aver effettuato la richiesta di rilascio della patente tramite il portale.
Requisiti, scadenze, punteggi, sanzioni: la guida PDF, FAQ e istruzioni INL.
OMESSA REALIZZAZIONE DELLA RECINZIONE DI CANTIERE
Cass. Pen., sez. 3, 23 settembre 2024, n. 35525
Omissione della recinzione in cantiere: quanto può essere grave?
L’omissione della recinzione di un cantiere, anche se considerato come evento sporadico, può avere conseguenze legali e di sicurezza significative.
SOSPENSIONE LAVORI DI CANTIERE PER METEOROLOGIA AVVERSA
Cass. Pen., sez. 3, 8 maggio 2024, n. 18040
Meteorologia avversa in cantiere: a chi tocca sospendere i lavori?
Condizioni atmosferiche avverse e sicurezza nei cantieri: tra il datore di lavoro e coordinatore della sicurezza, tocca a quest’ultimo sospendere i lavori!
NORMATIVA ANTINCENDIO PER LE STRUTTURE SANITARIE
L’INAIL ha reso disponibile da ottobre 2024 una pubblicazione sulla gestione del rischio incendio nei reparti di risonanza magnetica.
I riferimenti normativi e le regole per la prevenzione antincendio per le strutture sanitarie (ospedali, RSA, ambulatori) e centri di assistenza specialistica.
La pubblicazione contiene indicazioni utili per l’organizzazione della sicurezza antincendio, il piano di emergenza, i sistemi di rilevazione dell’incendio, le modalità di intervento, il carico incendio e le vie di fuga.
USO DELLE PIATTAFORME DI LAVORO ELEVABILI (PLE) – PROBLEMATICHE DI SICUREZZA
Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, Circ. 12 settembre 2024, n. 7
Il Ministero, con Circolare n. 7/2024, informa di aver avviato un’iniziativa per raccogliere informazioni su recenti e frequenti infortuni legati all’uso delle piattaforme di lavoro elevabili (PLE), con particolare attenzione ai cedimenti strutturali.
Grande attenzione sull’importanza di un monitoraggio continuo dello stato di conservazione delle PLE, mediante le attività, sia ordinarie che straordinarie, di controllo e manutenzione, effettuate dal personale delle ditte utilizzatrici (quali quelle edili) e di verifica periodica di tali attrezzature, effettuate sia da Soggetti Pubblici (ASL/ARPA, INAIL) che da soggetti pubblici e privati abilitati.
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